|  | 

Schody żeliwne

Przepisy prawne w mieszkaniówce

Przepisy prawne w mieszkaniówce
0 votes, 0.00 avg. rating (0% score)

Właściciele mieszkań często nie do końca zdają sobie sprawę z tego, jakie prawa do nieruchomości nabywają wraz z nim. Nie wiedzą oni również, jakie wynikają z tego zyski, a jakie zagrożenia.

W przypadku mieszkań hipotecznych mówimy zwykle o tych nieruchomościach, do których zakupujemy prawo własności. Takie mieszkanie stanowi lokal, który został wyodrębniony z budynku wielomieszkaniowego.

Budynek – Nabycie Kupując je nabywamy, więc udział również w nieruchomości wspólnej oraz w gruncie, który przypada na dane mieszkanie. Część wspólna nieruchomości to przykładowo klatki schodowe oraz korytarze. W odniesieniu do gruntu mogą występować tu dwie sytuacje. Kupując mieszkanie możemy zakupić jednocześnie udział w prawie własności gruntu lub tez udział w prawie użytkowania wieczystego gruntu.

Jest to istotna różnica dla każdego właściciela mieszkania. W przypadku, gdy lokal znajduje się na gruncie, który podlega prawu użytkowania wieczystego wówczas poza opłatami eksploatacyjnymi właściciel mieszkania ponosi również koszty opłaty rocznej z tytułu użytkowania takiego gruntu. Szczególnie w dużych miastach, gdzie ceny gruntów są wysokie, taka opłata może być sporym wydatkiem.

Opłata ta naliczana jest od wartości rynkowej gruntu, a to oznacza, że ustala się ją na podstawie wartości transakcji w okolicy nieruchomości.

przepisy-prawne-w-mieszkaniowce

ABOUT THE AUTHOR

Related Articles

  • Podwykonawca Lokum – Fachowiec

    Podwykonawca Lokum – Fachowiec

    Czy warto korzystać z podwykonawców? Każda firma, czy pojedyncza osoba zajmująca się wystrojem wnętrz, powinna posiadać, ludzi odpowiedzialnych za powierzane im zadania. Dekoratorzy, szukają sobie podwykonawców, którzy będą odpowiedzialni, nie za przedstawianie projektu, dyskusje ze zleceniodawcą. Będą oni słuchać tego, co ma do powiedzenia ich szef, w tym przypadku dekorator. On będzie im przydzielał zadania

  • Pośrednicy w budownictwie Chata – Dzierżawca

    Pośrednicy w budownictwie Chata – Dzierżawca

    Za pośrednictwo się płaci, ale warto! Niezależnie od tego czy zamierzamy kupić czy też sprzedać mieszkanie często ludzie zwracają się z prośbą o pomoc do pośredników nieruchomości. Warto więc zapoznać się z pewnymi faktami, aby nie okazało się, że zostaliśmy w pewien sposób oszukani. Dotyczy to przede wszystkim osób kupujących mieszkania za pomocą poradnika. Pośrednik